Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 3

1561PB Krommenie

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.659
+2,8%
[ € 345.540 – € 439.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.912[ € 356.166 – € 393.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.465[ € 390.002 – € 431.056 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 3 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.659 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,3%
+€ 10.79112 maanden +2,8%
€ -5.40312 mnd vs. NL -1,4%
van Hogendorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.659 voor van Hogendorpstraat 3 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 3 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.465. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.659.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 3
€ 410.465[ € 390.002 – € 431.056 ]
Verkoper houdt over€ 404.700−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.824+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.700

Wat is de vraagprijs?

van Hogendorpstraat 3 in Krommenie staat in te koop voor € 374.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Vraagprijs van Hogendorpstraat 3
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 374.912[ € 356.166 – € 393.658 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 429.583[ € 297.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.465, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 374.912 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.659+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.465+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.988+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 3 in Krommenie bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 392.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.659
Verwachte verkoopprijs€ 410.465
Vraagprijs€ 374.912
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 608.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.659 zit van Hogendorpstraat 3 in het middensegment van Noorderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 3 in Krommenie.

Wat is van Hogendorpstraat 3 in Krommenie waard?
van Hogendorpstraat 3 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.659 (bandbreedte € 345.540 – € 439.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Hogendorpstraat 3 in Krommenie?
van Hogendorpstraat 3 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 374.912. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 3 in Krommenie?
Voor van Hogendorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.465 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 3 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 3 in Krommenie bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 3 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 3 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 3 ligt rond € 392.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.