Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 42

1561PC Krommenie

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.332
+3,7%
[ € 325.012 – € 413.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.896[ € 335.251 – € 370.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.534[ € 366.429 – € 405.001 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 42 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.332 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.30912 maanden +3,7%
€ -48412 mnd vs. NL -0,1%
van Hogendorpstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.332 voor van Hogendorpstraat 42 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 42 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.534. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.332.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 42
€ 386.534[ € 366.429 – € 405.001 ]
Verkoper houdt over€ 381.032−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.415+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 42 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 42
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 352.896[ € 335.251 – € 370.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 42 adviseren wij in een bod van € 386.534, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.896 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.332+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.534+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.861+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 352.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 42 in Krommenie bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 369.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.332
Verwachte verkoopprijs€ 386.534
Verwachte vraagprijs€ 352.896
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorpstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 42 in Krommenie.

Wat is van Hogendorpstraat 42 in Krommenie waard?
van Hogendorpstraat 42 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.332 (bandbreedte € 325.012 – € 413.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 42 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 42 in Krommenie is in oktober 2026 € 352.896 (bandbreedte € 335.251 – € 370.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 42 in Krommenie?
Voor van Hogendorpstraat 42 adviseren wij een bod van € 386.534 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 42 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 42 in Krommenie bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 42 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 42 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 42 ligt rond € 369.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 42?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.