Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 9

1561PE Krommenie

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.979
+3,7%
[ € 299.182 – € 380.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.682[ € 308.448 – € 340.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.996[ € 337.442 – € 372.962 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.979 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.25112 maanden +3,7%
€ -44612 mnd vs. NL -0,1%
van Limburg Stirumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.979 voor van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.996. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.979.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 9
€ 355.996[ € 337.442 – € 372.962 ]
Verkoper houdt over€ 350.830−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.266+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 9
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 324.682[ € 308.448 – € 340.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 355.996, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.682 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.979+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.996+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.796+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.979
Verwachte verkoopprijs€ 355.996
Verwachte vraagprijs€ 324.682
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Weverstraat 55, 1561EG Krommenie
Weverstraat 55
1938 · 127 m²
€ 613.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie.

Wat is van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie waard?
van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.979 (bandbreedte € 299.182 – € 380.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 324.682 (bandbreedte € 308.448 – € 340.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie?
Voor van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij een bod van € 355.996 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 9 ligt rond € 339.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.