Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 26

1561PG Krommenie

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.181
+3,7%
[ € 289.679 – € 368.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.321[ € 298.605 – € 330.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.743[ € 326.972 – € 361.391 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.181 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,3%
+€ 11.86212 maanden +3,7%
€ -43112 mnd vs. NL -0,1%
van Limburg Stirumstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.181 voor van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.743. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.181.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 26
€ 344.743[ € 326.972 – € 361.391 ]
Verkoper houdt over€ 339.701−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.788+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 26
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 314.321[ € 298.605 – € 330.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 26 adviseren wij in een bod van € 344.743, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.321 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.181+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.743+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.980+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 314.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.181
Verwachte verkoopprijs€ 344.743
Verwachte vraagprijs€ 314.321
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.181 is van Limburg Stirumstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie.

Wat is van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie waard?
van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.181 (bandbreedte € 289.679 – € 368.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie is in oktober 2026 € 314.321 (bandbreedte € 298.605 – € 330.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie?
Voor van Limburg Stirumstraat 26 adviseren wij een bod van € 344.743 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 26 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 26 ligt rond € 329.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.