Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserspad 13

1561PK Krommenie

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.792
+3,7%
[ € 366.777 – € 466.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.178[ € 379.219 – € 419.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.182[ € 412.590 – € 456.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserspad 13 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.792 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.01912 maanden +3,7%
€ -54612 mnd vs. NL -0,1%
Visserspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.792 voor Visserspad 13 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserspad 13 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.182. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.792.

Verwachte verkoopprijs Visserspad 13
€ 435.182[ € 412.590 – € 456.021 ]
Verkoper houdt over€ 429.145−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.036+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserspad 13 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Visserspad 13
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 399.178[ € 379.219 – € 419.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserspad 13 adviseren wij in een bod van € 435.182, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.178 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.792+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.182+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.941+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserspad 13 in Krommenie bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.792
Verwachte verkoopprijs€ 435.182
Verwachte vraagprijs€ 399.178
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Straatbeeld van Weiver 16, 1561XD Krommenie
Weiver 16
1939 · 101 m²
€ 433.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.792 zit Visserspad 13 in het middensegment van Noorderhoofdbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserspad 13 in Krommenie.

Wat is Visserspad 13 in Krommenie waard?
Visserspad 13 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.792 (bandbreedte € 366.777 – € 466.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserspad 13 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Visserspad 13 in Krommenie is in oktober 2026 € 399.178 (bandbreedte € 379.219 – € 419.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserspad 13 in Krommenie?
Voor Visserspad 13 adviseren wij een bod van € 435.182 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserspad 13 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Visserspad 13 in Krommenie bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserspad 13 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserspad 13 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Visserspad 13 ligt rond € 416.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserspad 13?
Huishoudens in de buurt van Visserspad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.