Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermesstraat 1F

1561PL Krommenie

47 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.419
+3,7%
[ € 256.449 – € 326.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.237[ € 264.325 – € 292.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.225[ € 289.436 – € 319.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesstraat 1F in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.419 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,3%
+€ 10.50112 maanden +3,7%
€ -38212 mnd vs. NL -0,1%
Hermesstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.419 voor Hermesstraat 1F in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesstraat 1F in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.225. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.419.

Verwachte verkoopprijs Hermesstraat 1F
€ 305.225[ € 289.436 – € 319.903 ]
Verkoper houdt over€ 300.618−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.480+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermesstraat 1F in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.920 per m².

Verwachte vraagprijs Hermesstraat 1F
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 278.237[ € 264.325 – € 292.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.920[ € 5.624 – € 6.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesstraat 1F adviseren wij in een bod van € 305.225, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.237 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.419+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.225+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.486+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 278.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesstraat 1F in Krommenie bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.419
Verwachte verkoopprijs€ 305.225
Verwachte vraagprijs€ 278.237
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie
Noorderhoofdstraat 177a
2012 · 42 m²
€ 280.878
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.419 is Hermesstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermesstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesstraat 1F in Krommenie.

Wat is Hermesstraat 1F in Krommenie waard?
Hermesstraat 1F in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.419 (bandbreedte € 256.449 – € 326.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermesstraat 1F in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Hermesstraat 1F in Krommenie is in oktober 2026 € 278.237 (bandbreedte € 264.325 – € 292.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesstraat 1F in Krommenie?
Voor Hermesstraat 1F adviseren wij een bod van € 305.225 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesstraat 1F in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesstraat 1F in Krommenie bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesstraat 1F in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesstraat 1F in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hermesstraat 1F ligt rond € 291.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Hermesstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.