Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermesstraat 24

1561PL Krommenie

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.526
+3,7%
[ € 390.303 – € 496.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.422[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesstraat 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.526 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.98212 maanden +3,7%
€ -58212 mnd vs. NL -0,1%
Hermesstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.526 voor Hermesstraat 24 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesstraat 24 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.422. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.526.

Verwachte verkoopprijs Hermesstraat 24
€ 462.422[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 456.085−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.820+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermesstraat 24 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hermesstraat 24
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesstraat 24 adviseren wij in een bod van € 462.422, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.526+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.422+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.543+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesstraat 24 in Krommenie bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.526
Verwachte verkoopprijs€ 462.422
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 3, 1561TE Krommenie
Talmastraat 3
2023 · 84 m²
€ 428.880
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.526 ligt Hermesstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermesstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesstraat 24 in Krommenie.

Wat is Hermesstraat 24 in Krommenie waard?
Hermesstraat 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.526 (bandbreedte € 390.303 – € 496.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermesstraat 24 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Hermesstraat 24 in Krommenie is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesstraat 24 in Krommenie?
Voor Hermesstraat 24 adviseren wij een bod van € 462.422 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesstraat 24 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesstraat 24 in Krommenie bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesstraat 24 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesstraat 24 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hermesstraat 24 ligt rond € 443.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hermesstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.