Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermesstraat 4C

1561PL Krommenie

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.277
+2,8%
[ € 273.044 – € 347.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.205[ € 309.192 – € 341.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesstraat 4C in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.277 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,3%
+€ 8.52712 maanden +2,8%
€ -4.26912 mnd vs. NL -1,4%
Hermesstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.277 voor Hermesstraat 4C in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesstraat 4C in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.205. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 310.277.

Verwachte verkoopprijs Hermesstraat 4C
€ 324.205[ € 309.192 – € 341.738 ]
Verkoper houdt over€ 319.389−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.839+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.389

Wat is de vraagprijs?

Hermesstraat 4C in Krommenie staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Hermesstraat 4C
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 429.583[ € 297.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesstraat 4C adviseren wij in een bod van € 324.205, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.277+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.205+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.415+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesstraat 4C in Krommenie bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 310.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.277
Verwachte verkoopprijs€ 324.205
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie
Noorderhoofdstraat 177a
2012 · 42 m²
€ 281.237
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 375.401
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 302.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.277 is Hermesstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermesstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesstraat 4C in Krommenie.

Wat is Hermesstraat 4C in Krommenie waard?
Hermesstraat 4C in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.277 (bandbreedte € 273.044 – € 347.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hermesstraat 4C in Krommenie?
Hermesstraat 4C in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesstraat 4C in Krommenie?
Voor Hermesstraat 4C adviseren wij een bod van € 324.205 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesstraat 4C in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesstraat 4C in Krommenie bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesstraat 4C in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesstraat 4C in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hermesstraat 4C ligt rond € 310.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Hermesstraat 4C besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.