Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermesstraat 4D

1561PL Krommenie

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.609
+3,7%
[ € 331.416 – € 421.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.651[ € 341.668 – € 377.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.366[ € 373.785 – € 413.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesstraat 4D in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.609 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.57112 maanden +3,7%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Hermesstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.609 voor Hermesstraat 4D in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesstraat 4D in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.366. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.609.

Verwachte verkoopprijs Hermesstraat 4D
€ 394.366[ € 373.785 – € 413.132 ]
Verkoper houdt over€ 388.778−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.403+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermesstraat 4D in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Verwachte vraagprijs Hermesstraat 4D
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 359.651[ € 341.668 – € 377.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesstraat 4D adviseren wij in een bod van € 394.366, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.651 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.609+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.366+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.084+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 359.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesstraat 4D in Krommenie bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.609
Verwachte verkoopprijs€ 394.366
Verwachte vraagprijs€ 359.651
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 324.967
Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermesstraat 4D ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermesstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesstraat 4D in Krommenie.

Wat is Hermesstraat 4D in Krommenie waard?
Hermesstraat 4D in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.609 (bandbreedte € 331.416 – € 421.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermesstraat 4D in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Hermesstraat 4D in Krommenie is in oktober 2026 € 359.651 (bandbreedte € 341.668 – € 377.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesstraat 4D in Krommenie?
Voor Hermesstraat 4D adviseren wij een bod van € 394.366 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesstraat 4D in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesstraat 4D in Krommenie bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesstraat 4D in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesstraat 4D in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hermesstraat 4D ligt rond € 376.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Hermesstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.