Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 13

1561PM Krommenie

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.335
+2,8%
[ € 299.495 – € 381.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.768[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 13 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.335 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds mei +0,3%
+€ 9.35312 maanden +2,8%
€ -4.68312 mnd vs. NL -1,4%
Mercuriusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.335 voor Mercuriusstraat 13 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 13 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.768. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.335.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 13
€ 355.768[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 350.605−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.033+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.605

Wat is de vraagprijs?

Mercuriusstraat 13 in Krommenie staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Mercuriusstraat 13
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 429.583[ € 297.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 355.768, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.335+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.768+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.556+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 13 in Krommenie bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 340.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.335
Verwachte verkoopprijs€ 355.768
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 302.839
Straatbeeld van Mercuriusstraat 9A, 1561PM Krommenie
Mercuriusstraat 9A
2019 · 62 m²
€ 375.401
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 92 m²
€ 483.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 13 in Krommenie.

Wat is Mercuriusstraat 13 in Krommenie waard?
Mercuriusstraat 13 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.335 (bandbreedte € 299.495 – € 381.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mercuriusstraat 13 in Krommenie?
Mercuriusstraat 13 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 13 in Krommenie?
Voor Mercuriusstraat 13 adviseren wij een bod van € 355.768 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 13 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 13 in Krommenie bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 13 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 13 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 13 ligt rond € 340.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.