Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 25

1561PM Krommenie

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.498
+3,7%
[ € 245.958 – € 313.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.114[ € 253.758 – € 280.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.456[ € 277.357 – € 306.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 25 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.498 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,3%
+€ 10.07212 maanden +3,7%
€ -36612 mnd vs. NL -0,1%
Mercuriusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.498 voor Mercuriusstraat 25 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 25 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.456. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.498.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 25
€ 292.456[ € 277.357 – € 306.554 ]
Verkoper houdt over€ 287.989−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.455+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 25 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 25
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 267.114[ € 253.758 – € 280.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 292.456, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.114 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.498+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.456+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.079+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 267.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 25 in Krommenie bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.498
Verwachte verkoopprijs€ 292.456
Verwachte vraagprijs€ 267.114
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Straatbeeld van Heiligeweg 5E, 1561DD Krommenie
Heiligeweg 5E
2013 · 53 m²
€ 349.209
Straatbeeld van Noorderhoofdstraat 177a, 1561AT Krommenie
Noorderhoofdstraat 177a
2012 · 42 m²
€ 280.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.498 is Mercuriusstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 25 in Krommenie.

Wat is Mercuriusstraat 25 in Krommenie waard?
Mercuriusstraat 25 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.498 (bandbreedte € 245.958 – € 313.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 25 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 25 in Krommenie is in oktober 2026 € 267.114 (bandbreedte € 253.758 – € 280.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 25 in Krommenie?
Voor Mercuriusstraat 25 adviseren wij een bod van € 292.456 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 25 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 25 in Krommenie bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 25 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 25 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 25 ligt rond € 279.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.