Woningwaarde Noordervaartdijk 24B

1561PT Krommenie

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 7.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.856

+3,7%

[ € 753.153 – € 958.559 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 825.867[ € 784.574 – € 867.160 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 886.934[ € 841.848 – € 930.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartdijk 24B in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.856 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.84112 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.12112 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Noordervaartdijk 24B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.856 voor Noordervaartdijk 24B in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartdijk 24B in Krommenie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.934. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 855.856.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartdijk 24B

€ 886.934[ € 841.848 – € 930.463 ]

Verkoper houdt over€ 875.928−€ 11.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.823+€ 19.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartdijk 24B in Krommenie heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 825.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.059 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartdijk 24B

Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.

€ 825.867[ € 784.574 – € 867.160 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.059[ € 6.706 – € 7.412 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt

€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartdijk 24B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 886.934, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.867 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.856+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.934+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.281+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartdijk 24B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartdijk 24B in Krommenie bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 855.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartdijk 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.856

Verwachte verkoopprijs€ 886.934

Verwachte vraagprijs€ 825.867

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→

PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.110 kWh/jr)Elektriciteit(2.110 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaartdijk 24B valt met een geschatte woningwaarde van € 855.856 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordervaartdijk 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartdijk 24B in Krommenie.

Wat is Noordervaartdijk 24B in Krommenie waard?

Noordervaartdijk 24B in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.856 (bandbreedte € 753.153 – € 958.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartdijk 24B in Krommenie?

De verwachte vraagprijs van Noordervaartdijk 24B in Krommenie is in oktober 2026 € 825.867 (bandbreedte € 784.574 – € 867.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartdijk 24B in Krommenie?

Voor Noordervaartdijk 24B adviseren wij een bod van € 886.934 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordervaartdijk 24B in Krommenie?

De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartdijk 24B in Krommenie bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartdijk 24B in Krommenie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordervaartdijk 24B in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartdijk 24B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartdijk 24B ligt rond € 855.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordervaartdijk 24B?

Huishoudens in de buurt van Noordervaartdijk 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.