Woningwaarde Noordervaartdijk 29B

1561PT Krommenie

103 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 8.917Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 918.420

+3,7%

[ € 808.210 – € 1.028.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 886.078[ € 841.774 – € 930.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 951.942[ € 903.224 – € 998.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartdijk 29B in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.420 (€ 8.917 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.09512 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.20412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Noordervaartdijk 29B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.420 voor Noordervaartdijk 29B in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartdijk 29B in Krommenie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 951.942. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 918.420.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartdijk 29B

€ 951.942[ € 903.224 – € 998.300 ]

Verkoper houdt over€ 940.221−€ 11.721 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 973.131+€ 21.189 kosten koper

Verkoopprijs€ 951.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.471

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 940.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartdijk 29B in Krommenie heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 886.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.603 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartdijk 29B

Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.

€ 886.078[ € 841.774 – € 930.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.603[ € 8.173 – € 9.033 ]

Gem. vraagprijs in Krommenie West

€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartdijk 29B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 951.942, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.078 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.420+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 951.942+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 999.539+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartdijk 29B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 886.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartdijk 29B in Krommenie bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 918.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.118.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartdijk 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.420

Verwachte verkoopprijs€ 951.942

Verwachte vraagprijs€ 886.078

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→

PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (25%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaartdijk 29B valt met een geschatte woningwaarde van € 918.420 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordervaartdijk 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartdijk 29B in Krommenie.

Wat is Noordervaartdijk 29B in Krommenie waard?

Noordervaartdijk 29B in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.420 (bandbreedte € 808.210 – € 1.028.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartdijk 29B in Krommenie?

De verwachte vraagprijs van Noordervaartdijk 29B in Krommenie is in oktober 2026 € 886.078 (bandbreedte € 841.774 – € 930.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartdijk 29B in Krommenie?

Voor Noordervaartdijk 29B adviseren wij een bod van € 951.942 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordervaartdijk 29B in Krommenie?

De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartdijk 29B in Krommenie bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartdijk 29B in Krommenie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordervaartdijk 29B in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartdijk 29B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartdijk 29B ligt rond € 918.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordervaartdijk 29B?

Huishoudens in de buurt van Noordervaartdijk 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.