Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitweg 46, 1562GB Krommenie

Woningwaarde Uitweg 46

1562GB Krommenie

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.451
+2,8%
[ € 534.557 – € 680.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.368[ € 555.150 – € 613.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.445[ € 599.007 – € 662.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 46 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.451 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,3%
+€ 16.69412 maanden +2,8%
€ -8.35812 mnd vs. NL -1,4%
Uitweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.451 voor Uitweg 46 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 46 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.445. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.451.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 46
€ 631.445[ € 599.007 – € 662.059 ]
Verkoper houdt over€ 623.249−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.224+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 46 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 46
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 584.368[ € 555.150 – € 613.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 505.821[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 46 adviseren wij in een bod van € 631.445, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.368 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.451+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.445+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.017+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 584.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 46 in Krommenie bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 607.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.451
Verwachte verkoopprijs€ 631.445
Verwachte vraagprijs€ 584.368
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKrommeniedijk→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeniedijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (13%)
D (13%)
E (8%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Krommeniedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krommeniedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniedijk 6, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 6
1999 · 321 m²
€ 1.519.977
Straatbeeld van Krommeniedijk 36, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 36
1910 · 121 m²
€ 546.779
Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 892.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeniedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uitweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 46 in Krommenie.

Wat is Uitweg 46 in Krommenie waard?
Uitweg 46 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.451 (bandbreedte € 534.557 – € 680.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeniedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 46 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 46 in Krommenie is in juni 2026 € 584.368 (bandbreedte € 555.150 – € 613.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 46 in Krommenie?
Voor Uitweg 46 adviseren wij een bod van € 631.445 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 46 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 46 in Krommenie bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 46 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 46 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeniedijk is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 46 ligt rond € 607.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 46?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeniedijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.