Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeniedijk 36, 1562GL Krommenie

Woningwaarde Krommeniedijk 36

1562GL Krommenie

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.997
+3,1%
[ € 484.877 – € 617.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.788[ € 501.399 – € 554.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.227[ € 545.522 – € 602.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeniedijk 36 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.997 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds juli +0,3%
+€ 16.37612 maanden +3,1%
€ -2.50712 mnd vs. NL -0,5%
Krommeniedijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.997 voor Krommeniedijk 36 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeniedijk 36 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.227. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.997.

Verwachte verkoopprijs Krommeniedijk 36
€ 575.227[ € 545.522 – € 602.945 ]
Verkoper houdt over€ 567.650−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.882+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeniedijk 36 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeniedijk 36
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 527.788[ € 501.399 – € 554.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeniedijk 36 adviseren wij in een bod van € 575.227, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.788 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.997+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.227+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.988+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeniedijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 527.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeniedijk 36 in Krommenie bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 550.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeniedijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.997
Verwachte verkoopprijs€ 575.227
Verwachte vraagprijs€ 527.788
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKrommeniedijk→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeniedijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Krommeniedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krommeniedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniedijk 6, 1562GL Krommenie
Krommeniedijk 6
1999 · 321 m²
€ 1.508.279
Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 899.057
Straatbeeld van Uitweg 46, 1562GB Krommenie
Uitweg 46
1930 · 110 m²
€ 612.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeniedijk 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeniedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommeniedijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeniedijk 36 in Krommenie.

Wat is Krommeniedijk 36 in Krommenie waard?
Krommeniedijk 36 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.997 (bandbreedte € 484.877 – € 617.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeniedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeniedijk 36 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Krommeniedijk 36 in Krommenie is in augustus 2026 € 527.788 (bandbreedte € 501.399 – € 554.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeniedijk 36 in Krommenie?
Voor Krommeniedijk 36 adviseren wij een bod van € 575.227 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeniedijk 36 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeniedijk 36 in Krommenie bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeniedijk 36 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeniedijk 36 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeniedijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeniedijk is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Krommeniedijk 36 ligt rond € 550.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeniedijk 36?
Huishoudens in de buurt van Krommeniedijk 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeniedijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.