Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 41

1561VA Krommenie

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.384
+3,7%
[ € 385.778 – € 490.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.813[ € 398.822 – € 440.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.776[ € 433.918 – € 479.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 41 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.384 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.79712 maanden +3,7%
€ -57512 mnd vs. NL -0,1%
Populierenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.384 voor Populierenlaan 41 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 41 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.776. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.384.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 41
€ 457.776[ € 433.918 – € 479.595 ]
Verkoper houdt over€ 451.490−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.082+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 41 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 41
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 419.813[ € 398.822 – € 440.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 457.776, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.813 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.384+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.776+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.665+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 419.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 41 in Krommenie bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.384
Verwachte verkoopprijs€ 457.776
Verwachte vraagprijs€ 419.813
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.384 duidelijk in het hogere segment van Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 41 in Krommenie.

Wat is Populierenlaan 41 in Krommenie waard?
Populierenlaan 41 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.384 (bandbreedte € 385.778 – € 490.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 41 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 41 in Krommenie is in oktober 2026 € 419.813 (bandbreedte € 398.822 – € 440.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 41 in Krommenie?
Voor Populierenlaan 41 adviseren wij een bod van € 457.776 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 41 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 41 in Krommenie bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 41 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 41 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 41 ligt rond € 438.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.