Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 14

1561VH Krommenie

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.043
+3,7%
[ € 201.558 – € 256.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.355[ € 207.437 – € 229.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.255[ € 227.766 – € 251.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 14 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.043 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,3%
+€ 8.25412 maanden +3,7%
€ -30012 mnd vs. NL -0,1%
Kastanjestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.043 voor Kastanjestraat 14 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 14 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.255. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.043.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 14
€ 240.255[ € 227.766 – € 251.742 ]
Verkoper houdt over€ 236.362−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.210+€ 6.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 14 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 14
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 218.355[ € 207.437 – € 229.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 14 adviseren wij in een bod van € 240.255, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.355 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.043+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.255+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.268+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 218.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 14 in Krommenie bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 229.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.043
Verwachte verkoopprijs€ 240.255
Verwachte vraagprijs€ 218.355
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.043 is Kastanjestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 14 in Krommenie.

Wat is Kastanjestraat 14 in Krommenie waard?
Kastanjestraat 14 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.043 (bandbreedte € 201.558 – € 256.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 14 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 14 in Krommenie is in oktober 2026 € 218.355 (bandbreedte € 207.437 – € 229.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 14 in Krommenie?
Voor Kastanjestraat 14 adviseren wij een bod van € 240.255 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 14 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 14 in Krommenie bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 14 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 14 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 14 ligt rond € 229.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.