Huiswaardemeter

Woningwaarde Landzichtlaan 48

1561VL Krommenie

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.661
+3,7%
[ € 276.022 – € 351.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.735[ € 284.748 – € 314.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.234[ € 311.230 – € 343.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Landzichtlaan 48 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.661 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.30312 maanden +3,7%
€ -41112 mnd vs. NL -0,1%
Landzichtlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.661 voor Landzichtlaan 48 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landzichtlaan 48 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.234. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.661.

Verwachte verkoopprijs Landzichtlaan 48
€ 328.234[ € 311.230 – € 343.991 ]
Verkoper houdt over€ 323.373−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.949+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landzichtlaan 48 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Landzichtlaan 48
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 299.735[ € 284.748 – € 314.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landzichtlaan 48 adviseren wij in een bod van € 328.234, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.735 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.661+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.234+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.646+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landzichtlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 299.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landzichtlaan 48 in Krommenie bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landzichtlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.661
Verwachte verkoopprijs€ 328.234
Verwachte vraagprijs€ 299.735
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landzichtlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosariumbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landzichtlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landzichtlaan 48 in Krommenie.

Wat is Landzichtlaan 48 in Krommenie waard?
Landzichtlaan 48 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.661 (bandbreedte € 276.022 – € 351.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 48 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Landzichtlaan 48 in Krommenie is in oktober 2026 € 299.735 (bandbreedte € 284.748 – € 314.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Landzichtlaan 48 in Krommenie?
Voor Landzichtlaan 48 adviseren wij een bod van € 328.234 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landzichtlaan 48 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Landzichtlaan 48 in Krommenie bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landzichtlaan 48 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landzichtlaan 48 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landzichtlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Landzichtlaan 48 ligt rond € 313.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landzichtlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Landzichtlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.