Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkade 2

1561VM Krommenie

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.780
+3,7%
[ € 240.926 – € 306.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.543[ € 248.466 – € 274.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.589[ € 271.822 – € 300.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkade 2 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.780 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.86612 maanden +3,7%
€ -35812 mnd vs. NL -0,1%
Wilgenkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.780 voor Wilgenkade 2 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkade 2 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.589. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.780.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkade 2
€ 286.589[ € 271.822 – € 300.434 ]
Verkoper houdt over€ 282.187−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.471+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenkade 2 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenkade 2
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 261.543[ € 248.466 – € 274.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkade 2 adviseren wij in een bod van € 286.589, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.543 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.780+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.589+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.918+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 261.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkade 2 in Krommenie bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 273.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.780
Verwachte verkoopprijs€ 286.589
Verwachte vraagprijs€ 261.543
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.780 is Wilgenkade 2 een van de meer betaalbare woningen in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkade 2 in Krommenie.

Wat is Wilgenkade 2 in Krommenie waard?
Wilgenkade 2 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.780 (bandbreedte € 240.926 – € 306.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenkade 2 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Wilgenkade 2 in Krommenie is in oktober 2026 € 261.543 (bandbreedte € 248.466 – € 274.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkade 2 in Krommenie?
Voor Wilgenkade 2 adviseren wij een bod van € 286.589 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkade 2 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkade 2 in Krommenie bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkade 2 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkade 2 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkade 2 ligt rond € 273.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkade 2?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.