Huiswaardemeter

Woningwaarde Josua Gekeerstraat 11

1561VR Krommenie

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.186
+3,7%
[ € 304.644 – € 387.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.693[ € 314.158 – € 347.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.405[ € 343.689 – € 379.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.186 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.47512 maanden +3,7%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Josua Gekeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.186 voor Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.405. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.186.

Verwachte verkoopprijs Josua Gekeerstraat 11
€ 362.405[ € 343.689 – € 379.867 ]
Verkoper houdt over€ 357.169−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.803+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Josua Gekeerstraat 11
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 330.693[ € 314.158 – € 347.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josua Gekeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 362.405, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.693 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.186+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.405+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.525+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josua Gekeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josua Gekeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.186
Verwachte verkoopprijs€ 362.405
Verwachte vraagprijs€ 330.693
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.186 zit Josua Gekeerstraat 11 in het middensegment van Rosariumbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Josua Gekeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie.

Wat is Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie waard?
Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.186 (bandbreedte € 304.644 – € 387.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie is in oktober 2026 € 330.693 (bandbreedte € 314.158 – € 347.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie?
Voor Josua Gekeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 362.405 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josua Gekeerstraat 11 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josua Gekeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Josua Gekeerstraat 11 ligt rond € 346.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josua Gekeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Josua Gekeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.