Huiswaardemeter

Woningwaarde Josua Gekeerstraat 5

1561VR Krommenie

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.904
+3,7%
[ € 345.756 – € 440.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.249[ € 356.487 – € 394.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.390[ € 389.997 – € 431.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.904 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.15812 maanden +3,7%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Josua Gekeerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.904 voor Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.390. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.904.

Verwachte verkoopprijs Josua Gekeerstraat 5
€ 411.390[ € 389.997 – € 431.048 ]
Verkoper houdt over€ 405.615−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.768+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Josua Gekeerstraat 5
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 375.249[ € 356.487 – € 394.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josua Gekeerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.390, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.249 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.904+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.390+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.960+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josua Gekeerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josua Gekeerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.904
Verwachte verkoopprijs€ 411.390
Verwachte vraagprijs€ 375.249
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.904 ligt Josua Gekeerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Josua Gekeerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie.

Wat is Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie waard?
Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.904 (bandbreedte € 345.756 – € 440.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie is in oktober 2026 € 375.249 (bandbreedte € 356.487 – € 394.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie?
Voor Josua Gekeerstraat 5 adviseren wij een bod van € 411.390 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josua Gekeerstraat 5 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josua Gekeerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Josua Gekeerstraat 5 ligt rond € 392.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josua Gekeerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Josua Gekeerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.