Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Beaumontstraat 4

1561VS Krommenie

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.419
+3,7%
[ € 362.929 – € 461.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.118[ € 375.362 – € 414.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.478[ € 408.394 – € 451.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.419 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.86112 maanden +3,7%
€ -54112 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Beaumontstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.419 voor Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.478. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.419.

Verwachte verkoopprijs Jan van Beaumontstraat 4
€ 430.478[ € 408.394 – € 451.383 ]
Verkoper houdt over€ 424.493−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.238+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Beaumontstraat 4
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 395.118[ € 375.362 – € 414.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Beaumontstraat 4 adviseren wij in een bod van € 430.478, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.118 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.478+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.002+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Beaumontstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Beaumontstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.419
Verwachte verkoopprijs€ 430.478
Verwachte vraagprijs€ 395.118
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 421.416
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.419 ligt Jan van Beaumontstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosariumbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Beaumontstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie.

Wat is Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie waard?
Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.419 (bandbreedte € 362.929 – € 461.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie is in oktober 2026 € 395.118 (bandbreedte € 375.362 – € 414.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie?
Voor Jan van Beaumontstraat 4 adviseren wij een bod van € 430.478 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Beaumontstraat 4 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Beaumontstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Beaumontstraat 4 ligt rond € 412.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Beaumontstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Beaumontstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.