Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Saendenstraat 9

1561VT Krommenie

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.848
+3,7%
[ € 314.026 – € 399.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.976[ € 323.927 – € 358.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.459[ € 354.052 – € 391.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.848 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,3%
+€ 12.85912 maanden +3,7%
€ -46812 mnd vs. NL -0,1%
Willem van Saendenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.848 voor Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.459. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.848.

Verwachte verkoopprijs Willem van Saendenstraat 9
€ 373.459[ € 354.052 – € 391.321 ]
Verkoper houdt over€ 368.101−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.078+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Saendenstraat 9
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 340.976[ € 323.927 – € 358.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Saendenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.459, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.976 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.848+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.459+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.132+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Saendenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Saendenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.848
Verwachte verkoopprijs€ 373.459
Verwachte vraagprijs€ 340.976
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Pachterstraat 1, 1561ED Krommenie
Pachterstraat 1
1947 · 120 m²
€ 596.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.848 zit Willem van Saendenstraat 9 in het middensegment van Rosariumbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Saendenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie.

Wat is Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie waard?
Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.848 (bandbreedte € 314.026 – € 399.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 340.976 (bandbreedte € 323.927 – € 358.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie?
Voor Willem van Saendenstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.459 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Saendenstraat 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Saendenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Saendenstraat 9 ligt rond € 356.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Saendenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van Saendenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.