Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Saendenstraat 22

1561VX Krommenie

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.866
+3,7%
[ € 305.242 – € 388.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.188[ € 314.629 – € 347.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.286[ € 344.519 – € 380.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.866 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.49912 maanden +3,7%
€ -45512 mnd vs. NL -0,1%
Willem van Saendenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.866 voor Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.286. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.866.

Verwachte verkoopprijs Willem van Saendenstraat 22
€ 363.286[ € 344.519 – € 380.783 ]
Verkoper houdt over€ 358.040−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.702+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Saendenstraat 22
Onder gem. in Krommenie OostBoven gem.
€ 331.188[ € 314.629 – € 347.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie Oost
€ 441.673[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Saendenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 363.286, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.188 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.866+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.286+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.450+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Saendenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 331.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Saendenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.866
Verwachte verkoopprijs€ 363.286
Verwachte vraagprijs€ 331.188
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosariumbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosariumbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (23%)
D (20%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosariumbuurt

Rosariumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 421.416
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1983 · 67 m²
€ 255.080
Straatbeeld van Hermesstraat 2A, 1561PL Krommenie
Hermesstraat 2A
1999 · 56 m²
€ 305.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.866 zit Willem van Saendenstraat 22 in het middensegment van Rosariumbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Saendenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie.

Wat is Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie waard?
Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.866 (bandbreedte € 305.242 – € 388.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosariumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie is in oktober 2026 € 331.188 (bandbreedte € 314.629 – € 347.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie?
Voor Willem van Saendenstraat 22 adviseren wij een bod van € 363.286 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Saendenstraat 22 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Saendenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosariumbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Saendenstraat 22 ligt rond € 346.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Saendenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Willem van Saendenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosariumbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.