Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schaapstraat 6

1561WD Krommenie

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.917
+2,8%
[ € 344.007 – € 437.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.391[ € 354.721 – € 392.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.465[ € 388.065 – € 428.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.917 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds mei +0,3%
+€ 10.74312 maanden +2,8%
€ -5.37912 mnd vs. NL -1,4%
Burgemeester Schaapstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.917 voor Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.465. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.917.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schaapstraat 6
€ 408.465[ € 388.065 – € 428.915 ]
Verkoper houdt over€ 402.722−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.784+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.722

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie staat in te koop voor € 373.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Vraagprijs Burgemeester Schaapstraat 6
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 373.391[ € 354.721 – € 392.061 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 458.800[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schaapstraat 6 adviseren wij in een bod van € 408.465, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 373.391 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.917+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.465+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.888+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schaapstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 390.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schaapstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.917
Verwachte verkoopprijs€ 408.465
Vraagprijs€ 373.391
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 74 m²
€ 288.712
Straatbeeld van Rosariumpark 14, 1561TW Krommenie
Rosariumpark 14
1976 · 67 m²
€ 253.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Schaapstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schaapstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie.

Wat is Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie waard?
Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.917 (bandbreedte € 344.007 – € 437.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie?
Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 373.391. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie?
Voor Burgemeester Schaapstraat 6 adviseren wij een bod van € 408.465 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schaapstraat 6 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schaapstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schaapstraat 6 ligt rond € 390.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schaapstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schaapstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.