Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Klerkstraat 28

1561WP Krommenie

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.999
+3,7%
[ € 252.559 – € 321.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.985[ € 260.286 – € 287.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.631[ € 285.013 – € 315.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.999 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.34212 maanden +3,7%
€ -37612 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Klerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.999 voor Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.631. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.999.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Klerkstraat 28
€ 300.631[ € 285.013 – € 315.014 ]
Verkoper houdt over€ 296.074−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.794+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Klerkstraat 28
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 273.985[ € 260.286 – € 287.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Klerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 300.631, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.985 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.999+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.631+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.663+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Klerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 273.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Klerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.999
Verwachte verkoopprijs€ 300.631
Verwachte vraagprijs€ 273.985
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Gerrit Schaarstraat 21, 1561DR Krommenie
Gerrit Schaarstraat 21
1967 · 95 m²
€ 290.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.999 is Burgemeester Klerkstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Klerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie.

Wat is Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie waard?
Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.999 (bandbreedte € 252.559 – € 321.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie is in oktober 2026 € 273.985 (bandbreedte € 260.286 – € 287.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie?
Voor Burgemeester Klerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 300.631 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Klerkstraat 28 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Klerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Klerkstraat 28 ligt rond € 286.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Klerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Klerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.