Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Edenstraat 22

1561WS Krommenie

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.556
+3,7%
[ € 344.569 – € 438.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.055[ € 355.352 – € 392.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.876[ € 388.755 – € 429.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.556 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.11012 maanden +3,7%
€ -51312 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester van Edenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.556 voor Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.876. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.556.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Edenstraat 22
€ 409.876[ € 388.755 – € 429.677 ]
Verkoper houdt over€ 404.117−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.224+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Edenstraat 22
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 374.055[ € 355.352 – € 392.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Edenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 409.876, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.055 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.556+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.876+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.370+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Edenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 374.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Edenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.556
Verwachte verkoopprijs€ 409.876
Verwachte vraagprijs€ 374.055
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Edenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snuiverbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Edenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie.

Wat is Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie waard?
Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.556 (bandbreedte € 344.569 – € 438.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie is in oktober 2026 € 374.055 (bandbreedte € 355.352 – € 392.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie?
Voor Burgemeester van Edenstraat 22 adviseren wij een bod van € 409.876 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Edenstraat 22 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Edenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Edenstraat 22 ligt rond € 391.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Edenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Edenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.