Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Waliglaan 9

1561WT Krommenie

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.517
+3,7%
[ € 413.175 – € 525.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.562[ € 427.084 – € 472.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.358[ € 465.094 – € 514.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.517 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.91912 maanden +3,7%
€ -61512 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Waliglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.517 voor Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.358. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.517.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Waliglaan 9
€ 490.358[ € 465.094 – € 514.052 ]
Verkoper houdt over€ 483.714−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.315+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Waliglaan 9
Onder gem. in buurt SnuiverbuurtBoven gem.
€ 449.562[ € 427.084 – € 472.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snuiverbuurt
€ 393.429[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Waliglaan 9 adviseren wij in een bod van € 490.358, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.562 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.517+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.358+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.876+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Waliglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 469.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Waliglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.517
Verwachte verkoopprijs€ 490.358
Verwachte vraagprijs€ 449.562
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSnuiverbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snuiverbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Snuiverbuurt

Snuiverbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Janszn Costerstraat 22, 1561JM Krommenie
Laurens Janszn Costerstraat 22
1962 · 109 m²
€ 494.472
Straatbeeld van Braillestraat 7, 1561JN Krommenie
Braillestraat 7
1963 · 163 m²
€ 570.927
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.517 ligt Burgemeester Waliglaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snuiverbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Waliglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie.

Wat is Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie waard?
Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.517 (bandbreedte € 413.175 – € 525.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snuiverbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 449.562 (bandbreedte € 427.084 – € 472.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie?
Voor Burgemeester Waliglaan 9 adviseren wij een bod van € 490.358 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Waliglaan 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Waliglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snuiverbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Waliglaan 9 ligt rond € 469.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Waliglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Waliglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snuiverbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.