Huiswaardemeter

Woningwaarde Padlaan 6A

1561ZA Krommenie

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.437
+3,7%
[ € 288.145 – € 366.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.720[ € 297.084 – € 328.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.847[ € 325.010 – € 359.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Padlaan 6A in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.437 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.79912 maanden +3,7%
€ -42912 mnd vs. NL -0,1%
Padlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.437 voor Padlaan 6A in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padlaan 6A in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.847. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.437.

Verwachte verkoopprijs Padlaan 6A
€ 342.847[ € 325.010 – € 359.221 ]
Verkoper houdt over€ 337.826−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.854+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padlaan 6A in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Padlaan 6A
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 312.720[ € 297.084 – € 328.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padlaan 6A adviseren wij in een bod van € 342.847, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.720 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.437+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.847+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.989+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 312.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padlaan 6A in Krommenie bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.437
Verwachte verkoopprijs€ 342.847
Verwachte vraagprijs€ 312.720
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Straatbeeld van Weiver 22, 1561XD Krommenie
Weiver 22
1925 · 91 m²
€ 442.742
Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.437 is Padlaan 6A een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Padlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padlaan 6A in Krommenie.

Wat is Padlaan 6A in Krommenie waard?
Padlaan 6A in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.437 (bandbreedte € 288.145 – € 366.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padlaan 6A in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Padlaan 6A in Krommenie is in oktober 2026 € 312.720 (bandbreedte € 297.084 – € 328.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Padlaan 6A in Krommenie?
Voor Padlaan 6A adviseren wij een bod van € 342.847 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padlaan 6A in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Padlaan 6A in Krommenie bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padlaan 6A in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padlaan 6A in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Padlaan 6A ligt rond € 327.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Padlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.