Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenwichtstraat 24a

1561ZD Krommenie

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.511
+3,7%
[ € 258.290 – € 328.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.473[ € 266.449 – € 294.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.552[ € 291.229 – € 321.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenwichtstraat 24a in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.511 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,3%
+€ 10.57712 maanden +3,7%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Evenwichtstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.511 voor Evenwichtstraat 24a in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenwichtstraat 24a in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.511.

Verwachte verkoopprijs Evenwichtstraat 24a
€ 306.552[ € 291.229 – € 321.885 ]
Verkoper houdt over€ 301.930−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.833+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.930

Wat is de vraagprijs?

Evenwichtstraat 24a in Krommenie staat in te koop voor € 280.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Vraagprijs Evenwichtstraat 24a
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 280.473[ € 266.449 – € 294.497 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenwichtstraat 24a adviseren wij in een bod van € 306.552, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 280.473 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.511+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.552+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.880+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenwichtstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 280.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenwichtstraat 24a in Krommenie bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenwichtstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.511
Verwachte verkoopprijs€ 306.552
Vraagprijs€ 280.473
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 17, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 17
1940 · 61 m²
€ 339.714
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 317.169
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 1561EL Krommenie
Lijnbaan 1
1930 · 86 m²
€ 338.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.511 is Evenwichtstraat 24a een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenwichtstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenwichtstraat 24a in Krommenie.

Wat is Evenwichtstraat 24a in Krommenie waard?
Evenwichtstraat 24a in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.511 (bandbreedte € 258.290 – € 328.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Evenwichtstraat 24a in Krommenie?
Evenwichtstraat 24a in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 280.473. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenwichtstraat 24a in Krommenie?
Voor Evenwichtstraat 24a adviseren wij een bod van € 306.552 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenwichtstraat 24a in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Evenwichtstraat 24a in Krommenie bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenwichtstraat 24a in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenwichtstraat 24a in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenwichtstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Evenwichtstraat 24a ligt rond € 293.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenwichtstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Evenwichtstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.