Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenwichtstraat 38

1561ZD Krommenie

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.292
+2,8%
[ € 336.417 – € 428.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.627[ € 379.691 – € 419.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenwichtstraat 38 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.292 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,3%
+€ 10.50612 maanden +2,8%
€ -5.26012 mnd vs. NL -1,4%
Evenwichtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.292 voor Evenwichtstraat 38 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenwichtstraat 38 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.627. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.292.

Verwachte verkoopprijs Evenwichtstraat 38
€ 399.627[ € 379.691 – € 419.659 ]
Verkoper houdt over€ 393.981−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.770+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.981

Wat is de vraagprijs?

Evenwichtstraat 38 in Krommenie staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs Evenwichtstraat 38
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 426.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenwichtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 399.627, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.292+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.627+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.608+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenwichtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenwichtstraat 38 in Krommenie bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 382.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenwichtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.292
Verwachte verkoopprijs€ 399.627
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 288.002
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 577.741
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 69, 1561ZH Krommenie
Prins Hendrikstraat 69
1910 · 72 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenwichtstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhoofdbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenwichtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenwichtstraat 38 in Krommenie.

Wat is Evenwichtstraat 38 in Krommenie waard?
Evenwichtstraat 38 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.292 (bandbreedte € 336.417 – € 428.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de vraagprijs van Evenwichtstraat 38 in Krommenie?
Evenwichtstraat 38 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenwichtstraat 38 in Krommenie?
Voor Evenwichtstraat 38 adviseren wij een bod van € 399.627 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenwichtstraat 38 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Evenwichtstraat 38 in Krommenie bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenwichtstraat 38 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenwichtstraat 38 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenwichtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Evenwichtstraat 38 ligt rond € 382.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenwichtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Evenwichtstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.