Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

1561ZN Krommenie

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.749
+3,7%
[ € 511.939 – € 651.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.871[ € 529.027 – € 584.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.739[ € 576.110 – € 636.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.749 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,3%
+€ 20.96312 maanden +3,7%
€ -76312 mnd vs. NL -0,1%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.749 voor Julianastraat 10 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.739. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.749.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 607.739[ € 576.110 – € 636.755 ]
Verkoper houdt over€ 599.804−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.044+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 10 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 556.871[ € 529.027 – € 584.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 607.739, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.871 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.749+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.739+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.126+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 556.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Krommenie bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 581.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.749
Verwachte verkoopprijs€ 607.739
Verwachte vraagprijs€ 556.871
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Straatbeeld van Heiligeweg 47, 1561DE Krommenie
Heiligeweg 47
1980 · 75 m²
€ 293.775
Straatbeeld van Spinozahof 47, 1561KR Krommenie
Spinozahof 47
1988 · 121 m²
€ 505.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.749 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Krommenie.

Wat is Julianastraat 10 in Krommenie waard?
Julianastraat 10 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.749 (bandbreedte € 511.939 – € 651.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Krommenie is in oktober 2026 € 556.871 (bandbreedte € 529.027 – € 584.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Krommenie?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 607.739 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Krommenie bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 581.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.