Huiswaardemeter

Woningwaarde Verblifastraat 15

1561ZX Krommenie

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.591
+3,7%
[ € 408.840 – € 520.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.021[ € 422.770 – € 467.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.021[ € 459.974 – € 508.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Verblifastraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.591 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.74112 maanden +3,7%
€ -60912 mnd vs. NL -0,1%
Verblifastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.591 voor Verblifastraat 15 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verblifastraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.021. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.591.

Verwachte verkoopprijs Verblifastraat 15
€ 485.021[ € 459.974 – € 508.392 ]
Verkoper houdt over€ 478.436−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.871+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verblifastraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Verblifastraat 15
Onder gem. in buurt ZuiderhoofdbuurtBoven gem.
€ 445.021[ € 422.770 – € 467.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhoofdbuurt
€ 501.667[ € 282.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verblifastraat 15 adviseren wij in een bod van € 485.021, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.021 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.591+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.021+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.272+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verblifastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verblifastraat 15 in Krommenie bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verblifastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.591
Verwachte verkoopprijs€ 485.021
Verwachte vraagprijs€ 445.021
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZuiderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Zuiderhoofdbuurt

Zuiderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhoofdstraat 57B, 1561AJ Krommenie
Zuiderhoofdstraat 57B
2006 · 125 m²
€ 561.244
Straatbeeld van Emmastraat 5E, 1561ZL Krommenie
Emmastraat 5E
1986 · 66 m²
€ 290.224
Straatbeeld van Jean Henri Dunantstraat 31, 1561BB Krommenie
Jean Henri Dunantstraat 31
1972 · 196 m²
€ 582.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.591 ligt Verblifastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verblifastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verblifastraat 15 in Krommenie.

Wat is Verblifastraat 15 in Krommenie waard?
Verblifastraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.591 (bandbreedte € 408.840 – € 520.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verblifastraat 15 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Verblifastraat 15 in Krommenie is in oktober 2026 € 445.021 (bandbreedte € 422.770 – € 467.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Verblifastraat 15 in Krommenie?
Voor Verblifastraat 15 adviseren wij een bod van € 485.021 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verblifastraat 15 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Verblifastraat 15 in Krommenie bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verblifastraat 15 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verblifastraat 15 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verblifastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhoofdbuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Verblifastraat 15 ligt rond € 464.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verblifastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Verblifastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhoofdbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.