Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 68

1562AC Krommenie

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.298
+2,8%
[ € 275.702 – € 350.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.095[ € 284.140 – € 314.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.505[ € 311.133 – € 343.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 68 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.298 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds mei +0,3%
+€ 8.61012 maanden +2,8%
€ -4.31112 mnd vs. NL -1,4%
Kervelstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.298 voor Kervelstraat 68 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 68 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.505. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.298.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 68
€ 327.505[ € 311.133 – € 343.885 ]
Verkoper houdt over€ 322.652−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.205+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.652

Wat is de vraagprijs?

Kervelstraat 68 in Krommenie staat in te koop voor € 299.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Vraagprijs Kervelstraat 68
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 299.095[ € 284.140 – € 314.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 388.800[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 68 adviseren wij in een bod van € 327.505, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 299.095 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.298+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.505+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.880+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 299.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 68 in Krommenie bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 313.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.298
Verwachte verkoopprijs€ 327.505
Vraagprijs€ 299.095
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelmelkstraat 5, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 5
1965 · 85 m²
€ 375.413
Straatbeeld van Lisdoddelaan 28, 1562SL Krommenie
Lisdoddelaan 28
1968 · 56 m²
€ 260.249
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 6, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 6
1962 · 91 m²
€ 418.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.298 is Kervelstraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Noorderham. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 68 in Krommenie.

Wat is Kervelstraat 68 in Krommenie waard?
Kervelstraat 68 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.298 (bandbreedte € 275.702 – € 350.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de vraagprijs van Kervelstraat 68 in Krommenie?
Kervelstraat 68 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 299.095. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 68 in Krommenie?
Voor Kervelstraat 68 adviseren wij een bod van € 327.505 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 68 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 68 in Krommenie bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 68 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 68 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 68 ligt rond € 313.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.