Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 8

1562AX Krommenie

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.013
+3,7%
[ € 335.291 – € 426.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.849[ € 346.607 – € 383.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.943[ € 378.841 – € 418.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.013 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.73012 maanden +3,7%
€ -49912 mnd vs. NL -0,1%
Pinksterbloemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.013 voor Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.943. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.013.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 8
€ 397.943[ € 378.841 – € 418.718 ]
Verkoper houdt over€ 392.316−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.052+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 8
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 364.849[ € 346.607 – € 383.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 397.943, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.849 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.013+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.943+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.840+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.013
Verwachte verkoopprijs€ 397.943
Verwachte vraagprijs€ 364.849
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelmelkstraat 5, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 5
1965 · 85 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 6, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 6
1962 · 91 m²
€ 421.644
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 9, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 9
1965 · 96 m²
€ 468.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderham willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie.

Wat is Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie waard?
Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.013 (bandbreedte € 335.291 – € 426.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 364.849 (bandbreedte € 346.607 – € 383.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie?
Voor Pinksterbloemstraat 8 adviseren wij een bod van € 397.943 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 8 ligt rond € 381.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.