Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonofstraat 8

1562BS Krommenie

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.150
+3,7%
[ € 401.412 – € 510.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.732[ € 414.895 – € 458.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.432[ € 451.821 – € 499.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonofstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.150 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.43712 maanden +3,7%
€ -59812 mnd vs. NL -0,1%
Leonofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.150 voor Leonofstraat 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonofstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.150.

Verwachte verkoopprijs Leonofstraat 8
€ 476.432[ € 451.821 – € 499.382 ]
Verkoper houdt over€ 469.941−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.111+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonofstraat 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Leonofstraat 8
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 436.732[ € 414.895 – € 458.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.432, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.732 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.150+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.432+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.254+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonofstraat 8 in Krommenie bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.150
Verwachte verkoopprijs€ 476.432
Verwachte vraagprijs€ 436.732
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Straatbeeld van Baikonoerstraat 2, 1562BZ Krommenie
Baikonoerstraat 2
1970 · 110 m²
€ 450.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.150 zit Leonofstraat 8 in het middensegment van Noorderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leonofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonofstraat 8 in Krommenie.

Wat is Leonofstraat 8 in Krommenie waard?
Leonofstraat 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.150 (bandbreedte € 401.412 – € 510.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonofstraat 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Leonofstraat 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 436.732 (bandbreedte € 414.895 – € 458.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonofstraat 8 in Krommenie?
Voor Leonofstraat 8 adviseren wij een bod van € 476.432 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonofstraat 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Leonofstraat 8 in Krommenie bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonofstraat 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonofstraat 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Leonofstraat 8 ligt rond € 456.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leonofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.