Huiswaardemeter

Woningwaarde Teresjkowastraat 61

1562BV Krommenie

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.102
+2,8%
[ € 421.610 – € 536.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.294[ € 475.456 – € 525.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Teresjkowastraat 61 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.102 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,3%
+€ 13.16712 maanden +2,8%
€ -6.59212 mnd vs. NL -1,4%
Teresjkowastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.102 voor Teresjkowastraat 61 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teresjkowastraat 61 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.294. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 479.102.

Verwachte verkoopprijs Teresjkowastraat 61
€ 499.294[ € 475.456 – € 525.504 ]
Verkoper houdt over€ 492.552−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.430+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.552

Wat is de vraagprijs?

Teresjkowastraat 61 in Krommenie staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Teresjkowastraat 61
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 388.800[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teresjkowastraat 61 adviseren wij in een bod van € 499.294, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.102+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.294+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.259+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teresjkowastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teresjkowastraat 61 in Krommenie bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 479.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teresjkowastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.102
Verwachte verkoopprijs€ 499.294
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baikonoerstraat 2, 1562BZ Krommenie
Baikonoerstraat 2
1970 · 110 m²
€ 447.095
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 450.330
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 6, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 6
1962 · 91 m²
€ 418.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.102 ligt Teresjkowastraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderham. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teresjkowastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teresjkowastraat 61 in Krommenie.

Wat is Teresjkowastraat 61 in Krommenie waard?
Teresjkowastraat 61 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.102 (bandbreedte € 421.610 – € 536.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de vraagprijs van Teresjkowastraat 61 in Krommenie?
Teresjkowastraat 61 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Teresjkowastraat 61 in Krommenie?
Voor Teresjkowastraat 61 adviseren wij een bod van € 499.294 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teresjkowastraat 61 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Teresjkowastraat 61 in Krommenie bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teresjkowastraat 61 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teresjkowastraat 61 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teresjkowastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Teresjkowastraat 61 ligt rond € 479.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teresjkowastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Teresjkowastraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.