Huiswaardemeter

Woningwaarde Teresjkowastraat 77

1562BV Krommenie

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.079
+3,7%
[ € 397.830 – € 506.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.052[ € 411.399 – € 454.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.942[ € 447.602 – € 494.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Teresjkowastraat 77 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.079 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,3%
+€ 16.29112 maanden +3,7%
€ -59212 mnd vs. NL -0,1%
Teresjkowastraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.079 voor Teresjkowastraat 77 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teresjkowastraat 77 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.942. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.079.

Verwachte verkoopprijs Teresjkowastraat 77
€ 471.942[ € 447.602 – € 494.719 ]
Verkoper houdt over€ 465.501−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.531+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teresjkowastraat 77 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Teresjkowastraat 77
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 433.052[ € 411.399 – € 454.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teresjkowastraat 77 adviseren wij in een bod van € 471.942, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.052 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.079+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.942+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.539+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teresjkowastraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 433.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teresjkowastraat 77 in Krommenie bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teresjkowastraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.079
Verwachte verkoopprijs€ 471.942
Verwachte vraagprijs€ 433.052
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baikonoerstraat 2, 1562BZ Krommenie
Baikonoerstraat 2
1970 · 110 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.079 zit Teresjkowastraat 77 in het middensegment van Noorderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teresjkowastraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teresjkowastraat 77 in Krommenie.

Wat is Teresjkowastraat 77 in Krommenie waard?
Teresjkowastraat 77 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.079 (bandbreedte € 397.830 – € 506.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teresjkowastraat 77 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Teresjkowastraat 77 in Krommenie is in oktober 2026 € 433.052 (bandbreedte € 411.399 – € 454.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Teresjkowastraat 77 in Krommenie?
Voor Teresjkowastraat 77 adviseren wij een bod van € 471.942 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teresjkowastraat 77 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Teresjkowastraat 77 in Krommenie bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teresjkowastraat 77 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teresjkowastraat 77 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teresjkowastraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Teresjkowastraat 77 ligt rond € 452.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teresjkowastraat 77?
Huishoudens in de buurt van Teresjkowastraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.