Huiswaardemeter

Woningwaarde Baikonoerstraat 18

1562BZ Krommenie

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.626
+3,7%
[ € 378.951 – € 482.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.191[ € 391.581 – € 432.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.886[ € 426.432 – € 471.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Baikonoerstraat 18 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.626 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.51812 maanden +3,7%
€ -56412 mnd vs. NL -0,1%
Baikonoerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.626 voor Baikonoerstraat 18 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baikonoerstraat 18 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.886. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.626.

Verwachte verkoopprijs Baikonoerstraat 18
€ 449.886[ € 426.432 – € 471.320 ]
Verkoper houdt over€ 443.687−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.034+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baikonoerstraat 18 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Baikonoerstraat 18
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 412.191[ € 391.581 – € 432.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baikonoerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 449.886, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.191 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.626+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.886+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.380+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baikonoerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 412.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baikonoerstraat 18 in Krommenie bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baikonoerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.626
Verwachte verkoopprijs€ 449.886
Verwachte vraagprijs€ 412.191
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baikonoerstraat 2, 1562BZ Krommenie
Baikonoerstraat 2
1970 · 110 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.626 zit Baikonoerstraat 18 in het middensegment van Noorderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Baikonoerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baikonoerstraat 18 in Krommenie.

Wat is Baikonoerstraat 18 in Krommenie waard?
Baikonoerstraat 18 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.626 (bandbreedte € 378.951 – € 482.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baikonoerstraat 18 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Baikonoerstraat 18 in Krommenie is in oktober 2026 € 412.191 (bandbreedte € 391.581 – € 432.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Baikonoerstraat 18 in Krommenie?
Voor Baikonoerstraat 18 adviseren wij een bod van € 449.886 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baikonoerstraat 18 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Baikonoerstraat 18 in Krommenie bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baikonoerstraat 18 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baikonoerstraat 18 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baikonoerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Baikonoerstraat 18 ligt rond € 430.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baikonoerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Baikonoerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.