Huiswaardemeter

Woningwaarde Taandijk 13

1562GE Krommenie

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.170
+3,7%
[ € 532.550 – € 677.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.349[ € 553.232 – € 611.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.885[ € 596.384 – € 659.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Taandijk 13 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.170 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,3%
+€ 21.80712 maanden +3,7%
€ -79312 mnd vs. NL -0,1%
Taandijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.170 voor Taandijk 13 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taandijk 13 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.885. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.170.

Verwachte verkoopprijs Taandijk 13
€ 628.885[ € 596.384 – € 659.160 ]
Verkoper houdt over€ 620.717−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.613+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taandijk 13 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Taandijk 13
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 582.349[ € 553.232 – € 611.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taandijk 13 adviseren wij in een bod van € 628.885, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.349 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.170+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.885+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.329+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taandijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 582.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taandijk 13 in Krommenie bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taandijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.170
Verwachte verkoopprijs€ 628.885
Verwachte vraagprijs€ 582.349
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKrommeniedijk→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeniedijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Krommeniedijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krommeniedijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 899.057
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taandijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeniedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Taandijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taandijk 13 in Krommenie.

Wat is Taandijk 13 in Krommenie waard?
Taandijk 13 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.170 (bandbreedte € 532.550 – € 677.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeniedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taandijk 13 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Taandijk 13 in Krommenie is in oktober 2026 € 582.349 (bandbreedte € 553.232 – € 611.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Taandijk 13 in Krommenie?
Voor Taandijk 13 adviseren wij een bod van € 628.885 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taandijk 13 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Taandijk 13 in Krommenie bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taandijk 13 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taandijk 13 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taandijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeniedijk is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Taandijk 13 ligt rond € 605.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taandijk 13?
Huishoudens in de buurt van Taandijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeniedijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.