Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie

Woningwaarde Wilgenhaantje 24

1562LX Krommenie

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.107
+3,1%
[ € 670.654 – € 853.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.139[ € 696.482 – € 769.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.220[ € 751.504 – € 830.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhaantje 24 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.107 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds juli +0,3%
+€ 22.65012 maanden +3,1%
€ -3.46812 mnd vs. NL -0,5%
Wilgenhaantje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.107 voor Wilgenhaantje 24 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhaantje 24 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.220. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.107.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhaantje 24
€ 792.220[ € 751.504 – € 830.610 ]
Verkoper houdt over€ 782.256−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.214+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhaantje 24 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhaantje 24
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 733.139[ € 696.482 – € 769.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhaantje 24 adviseren wij in een bod van € 792.220, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.139 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.107+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.220+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.831+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhaantje 24 zal in bij een vraagprijs van € 733.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhaantje 24 in Krommenie bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 762.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhaantje 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.107
Verwachte verkoopprijs€ 792.220
Verwachte vraagprijs€ 733.139
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhaantje 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.107 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhaantje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhaantje 24 in Krommenie.

Wat is Wilgenhaantje 24 in Krommenie waard?
Wilgenhaantje 24 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.107 (bandbreedte € 670.654 – € 853.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhaantje 24 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhaantje 24 in Krommenie is in augustus 2026 € 733.139 (bandbreedte € 696.482 – € 769.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhaantje 24 in Krommenie?
Voor Wilgenhaantje 24 adviseren wij een bod van € 792.220 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhaantje 24 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhaantje 24 in Krommenie bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhaantje 24 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhaantje 24 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhaantje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhaantje 24 ligt rond € 762.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhaantje 24?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhaantje 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.