Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie

Woningwaarde Dwergmeerval 9

1562KP Krommenie

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.433
+3,1%
[ € 333.021 – € 423.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.683[ € 343.599 – € 379.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.959[ € 375.554 – € 415.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergmeerval 9 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.433 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds juli +0,3%
+€ 11.24712 maanden +3,1%
€ -1.72212 mnd vs. NL -0,5%
Dwergmeerval 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.433 voor Dwergmeerval 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergmeerval 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.959. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.433.

Verwachte verkoopprijs Dwergmeerval 9
€ 395.959[ € 375.554 – € 415.085 ]
Verkoper houdt over€ 390.353−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.028+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergmeerval 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergmeerval 9
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 361.683[ € 343.599 – € 379.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergmeerval 9 adviseren wij in een bod van € 395.959, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.683 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.433+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.959+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.757+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergmeerval 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergmeerval 9 in Krommenie bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergmeerval 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.433
Verwachte verkoopprijs€ 395.959
Verwachte vraagprijs€ 361.683
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Kervelstraat 261, 1562AJ Krommenie
Kervelstraat 261
2005 · 80 m²
€ 464.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.433 is Dwergmeerval 9 een van de meer betaalbare woningen in Willis. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwergmeerval 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergmeerval 9 in Krommenie.

Wat is Dwergmeerval 9 in Krommenie waard?
Dwergmeerval 9 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.433 (bandbreedte € 333.021 – € 423.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergmeerval 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Dwergmeerval 9 in Krommenie is in augustus 2026 € 361.683 (bandbreedte € 343.599 – € 379.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergmeerval 9 in Krommenie?
Voor Dwergmeerval 9 adviseren wij een bod van € 395.959 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergmeerval 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergmeerval 9 in Krommenie bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergmeerval 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergmeerval 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergmeerval 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dwergmeerval 9 ligt rond € 378.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergmeerval 9?
Huishoudens in de buurt van Dwergmeerval 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.