Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie

Woningwaarde Waterjuffer 15

1562LA Krommenie

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.044
+3,1%
[ € 614.279 – € 781.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.737[ € 638.150 – € 705.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.381[ € 687.926 – € 760.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 15 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.044 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds juli +0,3%
+€ 20.74612 maanden +3,1%
€ -3.17612 mnd vs. NL -0,5%
Waterjuffer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.044 voor Waterjuffer 15 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 15 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.381. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.044.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 15
€ 725.381[ € 687.926 – € 760.339 ]
Verkoper houdt over€ 716.152−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.039+€ 16.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 15 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 15
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 671.737[ € 638.150 – € 705.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 15 adviseren wij in een bod van € 725.381, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.737 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.044+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.381+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.650+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 15 zal in bij een vraagprijs van € 671.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 15 in Krommenie bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 698.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.044
Verwachte verkoopprijs€ 725.381
Verwachte vraagprijs€ 671.737
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Krommeniedijk 142, 1562GP Krommenie
Krommeniedijk 142
2002 · 196 m²
€ 899.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterjuffer 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.044 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 15 in Krommenie.

Wat is Waterjuffer 15 in Krommenie waard?
Waterjuffer 15 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.044 (bandbreedte € 614.279 – € 781.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 15 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 15 in Krommenie is in augustus 2026 € 671.737 (bandbreedte € 638.150 – € 705.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 15 in Krommenie?
Voor Waterjuffer 15 adviseren wij een bod van € 725.381 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 15 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 15 in Krommenie bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 15 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 15 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 15 ligt rond € 698.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 15?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.