Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroeskarper 27

1562KD Krommenie

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.867
+3,7%
[ € 661.643 – € 842.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.027[ € 686.876 – € 759.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.857[ € 741.826 – € 819.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroeskarper 27 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.867 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,3%
+€ 27.09312 maanden +3,7%
€ -98612 mnd vs. NL -0,1%
Kroeskarper 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.867 voor Kroeskarper 27 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroeskarper 27 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.857. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.867.

Verwachte verkoopprijs Kroeskarper 27
€ 781.857[ € 741.826 – € 819.912 ]
Verkoper houdt over€ 772.007−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.644+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroeskarper 27 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Kroeskarper 27
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 723.027[ € 686.876 – € 759.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroeskarper 27 adviseren wij in een bod van € 781.857, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.027 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.867+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.857+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.950+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroeskarper 27 zal in bij een vraagprijs van € 723.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroeskarper 27 in Krommenie bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 751.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroeskarper 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.867
Verwachte verkoopprijs€ 781.857
Verwachte vraagprijs€ 723.027
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroeskarper 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.867 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroeskarper 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroeskarper 27 in Krommenie.

Wat is Kroeskarper 27 in Krommenie waard?
Kroeskarper 27 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.867 (bandbreedte € 661.643 – € 842.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroeskarper 27 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Kroeskarper 27 in Krommenie is in oktober 2026 € 723.027 (bandbreedte € 686.876 – € 759.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroeskarper 27 in Krommenie?
Voor Kroeskarper 27 adviseren wij een bod van € 781.857 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroeskarper 27 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kroeskarper 27 in Krommenie bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroeskarper 27 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroeskarper 27 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroeskarper 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kroeskarper 27 ligt rond € 751.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroeskarper 27?
Huishoudens in de buurt van Kroeskarper 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.