Huiswaardemeter

Woningwaarde Bittervoorn 30

1562KG Krommenie

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.264.266
+3,7%
[ € 1.112.554 – € 1.415.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.374[ € 1.249.868 – € 1.381.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittervoorn 30 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.264.266 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,3%
+€ 45.55812 maanden +3,7%
€ -1.65612 mnd vs. NL -0,1%
Bittervoorn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.264.266 voor Bittervoorn 30 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittervoorn 30 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.374. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.264.266.

Verwachte verkoopprijs Bittervoorn 30
€ 1.309.374[ € 1.249.868 – € 1.381.433 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.721−€ 15.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.711+€ 28.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.721

Wat is de vraagprijs?

Bittervoorn 30 in Krommenie staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.976 per m².

Vraagprijs Bittervoorn 30
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.976[ € 5.677 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittervoorn 30 adviseren wij in een bod van € 1.309.374, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.264.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.374+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.843+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittervoorn 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittervoorn 30 in Krommenie bedragen € 6.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.264.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.182
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.225.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittervoorn 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.264.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.374
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bittervoorn 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.264.266 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bittervoorn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittervoorn 30 in Krommenie.

Wat is Bittervoorn 30 in Krommenie waard?
Bittervoorn 30 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.264.266 (bandbreedte € 1.112.554 – € 1.415.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de vraagprijs van Bittervoorn 30 in Krommenie?
Bittervoorn 30 in Krommenie staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittervoorn 30 in Krommenie?
Voor Bittervoorn 30 adviseren wij een bod van € 1.309.374 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittervoorn 30 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Bittervoorn 30 in Krommenie bedragen € 6.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.264.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.182 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittervoorn 30 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittervoorn 30 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 45.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittervoorn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bittervoorn 30 ligt rond € 1.264.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittervoorn 30?
Huishoudens in de buurt van Bittervoorn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.