Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 17

1562KK Krommenie

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.501
+2,8%
[ € 659.561 – € 839.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 721.255[ € 685.192 – € 757.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.634[ € 738.637 – € 816.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 17 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.501 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds mei +0,3%
+€ 20.59812 maanden +2,8%
€ -10.31212 mnd vs. NL -1,4%
Ruisvoorn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.501 voor Ruisvoorn 17 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 17 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.634. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 749.501.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 17
€ 777.634[ € 738.637 – € 816.389 ]
Verkoper houdt over€ 767.830−€ 9.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.337+€ 17.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.830

Wat is de vraagprijs?

Ruisvoorn 17 in Krommenie staat in te koop voor € 721.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Vraagprijs Ruisvoorn 17
Onder gem. in buurt WillisBoven gem.
€ 721.255[ € 685.192 – € 757.318 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willis
€ 589.250[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 17 adviseren wij in een bod van € 777.634, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 721.255 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.501+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.634+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.516+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 17 zal in bij een vraagprijs van € 721.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 17 in Krommenie bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 749.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.501
Verwachte verkoopprijs€ 777.634
Vraagprijs€ 721.255
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 756.274
Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 692.700
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 490.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisvoorn 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.501 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 17 in Krommenie.

Wat is Ruisvoorn 17 in Krommenie waard?
Ruisvoorn 17 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.501 (bandbreedte € 659.561 – € 839.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de vraagprijs van Ruisvoorn 17 in Krommenie?
Ruisvoorn 17 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 721.255. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 17 in Krommenie?
Voor Ruisvoorn 17 adviseren wij een bod van € 777.634 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 17 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 17 in Krommenie bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 17 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 17 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 17 ligt rond € 749.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 17?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.