Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekbaars 12

1562KL Krommenie

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.858
+3,7%
[ € 456.595 – € 581.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.687[ € 471.853 – € 521.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.019[ € 513.848 – € 567.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekbaars 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.858 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.69712 maanden +3,7%
€ -68012 mnd vs. NL -0,1%
Snoekbaars 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.858 voor Snoekbaars 12 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekbaars 12 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.858.

Verwachte verkoopprijs Snoekbaars 12
€ 542.019[ € 513.848 – € 567.936 ]
Verkoper houdt over€ 534.807−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.009+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekbaars 12 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekbaars 12
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 496.687[ € 471.853 – € 521.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekbaars 12 adviseren wij in een bod van € 542.019, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.687 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.858+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.019+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.120+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekbaars 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekbaars 12 in Krommenie bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 518.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekbaars 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.858
Verwachte verkoopprijs€ 542.019
Verwachte vraagprijs€ 496.687
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snoekbaars 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Snoekbaars 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekbaars 12 in Krommenie.

Wat is Snoekbaars 12 in Krommenie waard?
Snoekbaars 12 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.858 (bandbreedte € 456.595 – € 581.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekbaars 12 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Snoekbaars 12 in Krommenie is in oktober 2026 € 496.687 (bandbreedte € 471.853 – € 521.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekbaars 12 in Krommenie?
Voor Snoekbaars 12 adviseren wij een bod van € 542.019 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekbaars 12 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekbaars 12 in Krommenie bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekbaars 12 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekbaars 12 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekbaars 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Snoekbaars 12 ligt rond € 518.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekbaars 12?
Huishoudens in de buurt van Snoekbaars 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.