Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeel 16

1562KM Krommenie

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.424
+3,7%
[ € 707.893 – € 900.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.732[ € 736.945 – € 814.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.178[ € 791.479 – € 874.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.424 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,3%
+€ 28.98712 maanden +3,7%
€ -1.05412 mnd vs. NL -0,1%
Barbeel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.424 voor Barbeel 16 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 16 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.178. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.424.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 16
€ 834.178[ € 791.479 – € 874.793 ]
Verkoper houdt over€ 823.752−€ 10.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.012+€ 18.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeel 16 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeel 16
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 775.732[ € 736.945 – € 814.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 16 adviseren wij in een bod van € 834.178, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.732 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.424+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.178+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.887+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 16 zal in bij een vraagprijs van € 775.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 16 in Krommenie bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 804.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.424
Verwachte verkoopprijs€ 834.178
Verwachte vraagprijs€ 775.732
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbeel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.424 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barbeel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 16 in Krommenie.

Wat is Barbeel 16 in Krommenie waard?
Barbeel 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.424 (bandbreedte € 707.893 – € 900.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeel 16 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Barbeel 16 in Krommenie is in oktober 2026 € 775.732 (bandbreedte € 736.945 – € 814.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 16 in Krommenie?
Voor Barbeel 16 adviseren wij een bod van € 834.178 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 16 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 16 in Krommenie bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 16 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 16 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 16 ligt rond € 804.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 16?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.