Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeel 32

1562KM Krommenie

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.015
+3,7%
[ € 721.613 – € 918.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.747[ € 751.210 – € 830.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.366[ € 806.800 – € 891.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 32 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.015 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,3%
+€ 29.54912 maanden +3,7%
€ -1.07512 mnd vs. NL -0,1%
Barbeel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.015 voor Barbeel 32 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 32 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.366. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.015.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 32
€ 850.366[ € 806.800 – € 891.725 ]
Verkoper houdt over€ 839.762−€ 10.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.523+€ 19.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeel 32 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeel 32
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 790.747[ € 751.210 – € 830.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 32 adviseren wij in een bod van € 850.366, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.747 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.015+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.366+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.884+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 32 zal in bij een vraagprijs van € 790.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 32 in Krommenie bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 820.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.015
Verwachte verkoopprijs€ 850.366
Verwachte vraagprijs€ 790.747
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbeel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.015 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbeel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 32 in Krommenie.

Wat is Barbeel 32 in Krommenie waard?
Barbeel 32 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.015 (bandbreedte € 721.613 – € 918.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeel 32 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Barbeel 32 in Krommenie is in oktober 2026 € 790.747 (bandbreedte € 751.210 – € 830.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 32 in Krommenie?
Voor Barbeel 32 adviseren wij een bod van € 850.366 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 32 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 32 in Krommenie bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 32 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 32 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 32 ligt rond € 820.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 32?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.