Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergmeerval 18

1562KP Krommenie

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.181
+3,7%
[ € 337.199 – € 429.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.810[ € 347.520 – € 384.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.377[ € 380.534 – € 420.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergmeerval 18 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.181 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.80812 maanden +3,7%
€ -50212 mnd vs. NL -0,1%
Dwergmeerval 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.181 voor Dwergmeerval 18 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergmeerval 18 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.377. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.181.

Verwachte verkoopprijs Dwergmeerval 18
€ 401.377[ € 380.534 – € 420.591 ]
Verkoper houdt over€ 395.712−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.555+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergmeerval 18 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergmeerval 18
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 365.810[ € 347.520 – € 384.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergmeerval 18 adviseren wij in een bod van € 401.377, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.810 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.181+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.377+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.446+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergmeerval 18 zal in bij een vraagprijs van € 365.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergmeerval 18 in Krommenie bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergmeerval 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.181
Verwachte verkoopprijs€ 401.377
Verwachte vraagprijs€ 365.810
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.181 is Dwergmeerval 18 een van de meer betaalbare woningen in Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwergmeerval 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergmeerval 18 in Krommenie.

Wat is Dwergmeerval 18 in Krommenie waard?
Dwergmeerval 18 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.181 (bandbreedte € 337.199 – € 429.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergmeerval 18 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Dwergmeerval 18 in Krommenie is in oktober 2026 € 365.810 (bandbreedte € 347.520 – € 384.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergmeerval 18 in Krommenie?
Voor Dwergmeerval 18 adviseren wij een bod van € 401.377 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergmeerval 18 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergmeerval 18 in Krommenie bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergmeerval 18 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergmeerval 18 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergmeerval 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dwergmeerval 18 ligt rond € 383.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergmeerval 18?
Huishoudens in de buurt van Dwergmeerval 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.